物件概要
| 物件名称 | メトライズ森ノ宮中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区森ノ宮中央一丁目556番10（地番） |
| 交通 | Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩5分、 JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩4分 |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 |
| 敷地面積 | 1,332.48㎡（建築確認対象面積・販売対象面積）※私道負担の面積6.05m²を含む |
| 建築面積 | 635.12㎡ |
| 建築延床面積 | 6,182.39㎡ |
| 建ぺい率 | 47.67％ |
| 容積率 | 399.94％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22047763号（2023年2月8日付） 計画変更 第ERI-23015990号（2023年6月2日付） |
| 総戸数 | 98戸 |
| 駐車場 | 平面10台(月額使用料:25,000円～30,000円)(売主の定める方法により選定いたします) |
| 自転車置場 | 172台(月額使用料:100円～300円) |
| バイク置場 | 3台(月額使用料:2,000円) |
| ミニバイク置場 | 6台(月額使用料:1,000円) |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定 |
| 事業主（売主） | 大阪市高速電気軌道株式会社 大阪府知事（2）第60864号 （一社）関西住宅産業協会 〒550-8552 大阪市西区九条南1丁目12番62号 |
| 販売提携（代理） | 住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階TEL.050-3111-8463 |
| 工事完了時期 | 2024年12月下旬(予定) |
| 引渡し可能時期 | 2025年4月上旬(予定) |
| 設計・監理 | 不二建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
先着順販売概要（第1期・第2期1次）
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,870万円〜6,840万円 |
| 最多価格帯 | 5,500万円台・5,900万円台 （各2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 住居専有面積 | 49.27㎡～65.00㎡ |
| バルコニー面積 | 9.80㎡〜14.44㎡ |
| 管理費（月額） | 8,500円～11,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円～6,500円 |
| 修繕積立基金（一括） | 295,600円～390,000円 |
| 管理 準備金（一括） | 14,800円～19,500円 |
| インターネット利用料（月額） | 968円 |
| テブラコネクトサービス 提供料（月額） |
132円 |
| 取引有効期限 | 2024年5月10日（金） |
※先着順受付につき売約済の場合はご容赦ください。
| 情報更新日：2024年4月26日 |
| 次回更新予定日：2024年5月10日 |
