名称	メトライズタワー大阪上本町
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目3番42他（地番）
交通	近鉄難波線、奈良線、大阪線「大阪上本町」駅 徒歩2分、 Osaka Metro谷町線、千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩3分
地域・地区	商業地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域内
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	794.41％
敷地面積	1,483.79㎡（建築確認対象面積）
土地権利/借地権種類	定期借地権（転借地権）
借地権の種類と期間	建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）借地期間:引渡日より2097年6月30日まで（解体工事期間含む）
建築面積	890.19㎡
建築延床面積	16,861.07㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上29階・地下1階
建築確認番号	第BCJ21大建確057号（2021年11月29日付）
総戸数	135戸・他店舗区画
駐車場	56台（タワーパーキング56台）（月額使用料:32,000円～36,000円）
自転車置場	252台（月額使用料:100円～600円）
バイク置場	3台（月額使用料:3,000円）
ミニバイク置場	7台（月額使用料：2,000円）
工事完了時期	2024年4月下旬（予定）
引渡し可能時期	2024年7月上旬（予定）
分譲後の権利形態	建物は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（形態未定）
管理員の勤務形態	通勤
事業主（ 売主）	大阪市高速電気軌道株式会社 大阪府知事（1）第60864号 （一社）関西住宅産業協会 〒550-8552 大阪市西区九条南1丁目12番62号 関電不動産開発株式会社 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）不動産協会会員、（一社）大阪土地協会会員、（公社）首都圏 不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル14階 TEL:06-6446-8826
販売提携（ 代理）	住商建物株式会社 国土交通大臣（14）第1894号 、（一社）不動産協会 会員 、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL:06-6220-9560 株式会社ビーロット 大阪支社 国土交通大臣（3）第8157号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10ｰ70パークスタワー3階 TEL:06-6556-9663
設計・監理	株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組（構造）
施工	株式会社鴻池組

【先着順販売概要】

販売戸数	9戸
販売価格（税込）	3,340万円～17,500万円
間取り	1K～3LDK
住居専有面積	33.59㎡～101.91㎡
バルコニー面積	8.80㎡～22.64㎡
サービスバルコニー面積	6.90㎡
アルコーブ面積	1.32㎡～2.67㎡
管理費（月額）	8,300円～25,000円
修繕積立金	5,200円～15,400円
地代毎月支払額	5,230円～15,880円
解体準備金	2,400円～7,200円
前払地代(引渡時一括※販売価格に含む)	3,250,800円～9,860,760円
修繕積立基金	312,000円～924,000円
解体準備一時金	88,000円～265,000円
管理準備金（一括）	25,000円
地代保証金（一括）	125,520円～381,120円
インターネット使用料（月額）	1,045円（税込）
取引条件有効期限	2023年12月29日

※申込の際には、ご印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

【第3期13次販売概要】

販売戸数	1戸
販売価格（税込）	7,400万円
間取り	2LDK
住居専有面積	75.26㎡
バルコニー面積	8.05㎡
サービスバルコニー面積	6.90㎡
アルコーブ面積	1.02㎡
管理費（月額）	18,500円
修繕積立金	11,400円
地代毎月支払額	11,720円
解体準備金	5,300円
前払地代(引渡時一括※販売価格に含む)	7,281,960円
修繕積立基金	684,000円
解体準備一時金	196,000円
管理準備金（一括）	25,000円
地代保証金（一括）	281,280円
インターネット使用料（月額）	1,045円（税込）
取引条件有効期限	2023年12月2日

■第3期13次分譲スケジュール
◆登録申込期間：2023年12月2日(土)　午前10時00分より同日正午まで。
◆抽選会：2023年12月2日(土)午後2時00分より。
※抽選会会場はメトライズサロン大阪上本町。