OUTLINE
物件概要
| 名称 | メトライズタワー大阪上本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目3番42他（地番） |
| 交通 | 近鉄難波線、奈良線、大阪線「大阪上本町」駅 徒歩2分、 Osaka Metro谷町線、千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 794.41％ |
| 敷地面積 | 1,483.79㎡（建築確認対象面積） |
| 土地権利/借地権種類 | 定期借地権（転借地権） |
| 借地権の種類と期間 | 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）借地期間:引渡日より2097年6月30日まで（解体工事期間含む） |
| 建築面積 | 890.19㎡ |
| 建築延床面積 | 16,861.07㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上29階・地下1階 |
| 建築確認番号 | 第BCJ21大建確057号（2021年11月29日付） |
| 総戸数 | 135戸・他店舗区画 |
| 駐車場 | 56台（タワーパーキング56台）（月額使用料:32,000円～36,000円） |
| 自転車置場 | 252台（月額使用料:100円～600円） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料:3,000円） |
| ミニバイク置場 | 7台（月額使用料：2,000円） |
| 工事完了時期 | 2024年4月下旬（予定） |
| 引渡し可能時期 | 2024年7月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（形態未定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 事業主（ 売主） | 大阪市高速電気軌道株式会社 大阪府知事（1）第60864号 （一社）関西住宅産業協会 〒550-8552 大阪市西区九条南1丁目12番62号 関電不動産開発株式会社 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）不動産協会会員、（一社）大阪土地協会会員、（公社）首都圏 不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル14階 TEL:06-6446-8826 |
| 販売提携（ 代理） | 住商建物株式会社 国土交通大臣（13）第1894号 、（一社）不動産協会
会員 、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL:06-6220-9560 株式会社ビーロット 大阪支社 国土交通大臣（3）第8157号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10ｰ70パークスタワー3階 TEL:06-6556-9663 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組（構造） |
| 施工 | 株式会社鴻池組 |
【次期販売予告概要】
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 1K～3LDK |
| 住居専有面積 | 33.59㎡～114.89㎡ |
| バルコニー面積 | 7.76㎡～24.27㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 5.13㎡～6.90㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.02㎡～3.88㎡ |
| 管理費（月額） | 8,300円～28,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,200円～17,300円 |
| 地代毎月支払額 | 5,230円～17,900円 |
| 解体準備金 | 2,400円～8,100円 |
| 前払地代(引渡時一括※販売価格に含む) | 3,250,800円～11,116,560円 |
| 修繕積立基金 | 312,000円～1,038,000円 |
| 解体準備一時金 | 88,000円～299,000円 |
| 管理準備金（一括） | 25,000円 |
| 地代保証金（一括） | 125,520円～429,600円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,045円（税込） |
- 予告広告
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※次期分譲予告広告の時点において販売戸数が未定のため、販売概要は次期分譲以降の販売対象住戸全体(45戸)に対しての内容を記載しており、
取引条件および販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。
※2023年4月上旬販売開始予定。
情報更新日：2023年3月31日次回更新予定日：2023年4月14日
メトライズサロン大阪上本町
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